Immobilienmanagement mit Erfahrung

Die melucs Immobilienservice ist ein junges Unternehmen, welches sich auf Betreuungsdienstleistungen von Immobilien spezialisiert hat. Hier stehen das Immobilienmanagement und infrastrukturelle Dienstleistungen wie z.B. allgemeine Hausmeisterdienstleistungen, Hausreinigung, Pflege der Außenanlagen sowie Winterdienst im Vordergrund. Darüber hinaus beraten und unterstützen wir unsere Auftraggeber gern in allgemeinen Fragen zur Bewirtschaftung Ihrer Immobilien.

Wir, die Gründer der melucs Immobilienservice haben zusammen mehr als
25 Jahre Erfahrung in der Immobilienwirtschaft. Wir kennen die zahlreichen Ansprüche von Investoren und Anlegern und bedienen diese nunmehr mit höchster Qualität und mit Hilfe moderner Technik.
Transparenz und Zuverlässigkeit wird bei uns großgeschrieben.

Unternehmenssitz

Die Geschäftsführer

Uwe Bauer ist Gründer und Geschäftsführer der melucs Immobilienservice. Seit 1998 war er in mehren großen Facility und Property Management Unternehmen tätig und verantwortete zuletzt den Bereich technisches Immobilienmanagement. Er war u.a. zuständig für die bundesweite Planung und Steuerung von technischem Personal.

Thomas Marzahn ist Gründer und Geschäftsführer der melucs Immobilienservice. Er ist ausgebildeter Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft sowie geprüfter Immobilienfachwirt. Thomas Marzahn ist seit 2001 in der Immobilienwirtschaft tätig. Während dieser Zeit war er in verschiedenen Property Management Unternehmen beschäftigt und leitet das kaufmännische Immobilienmanagement bei der Betreuung großer Immobilienportfolien für ausländische Investoren.

Unser Leistungsspektrum

Als Immobilienbesitzer oder Immobilienverwalter ist es wichtig, immer auf dem aktuellen Stand zu sein. Hierfür ist ein hohes Maß an Dokumentation und Know-How gefragt. Mit unserer Hilfe haben Sie die Möglichkeit, direkt von unserer Dokumentation zu profitieren.

Über das Internet können Sie sich jederzeit einen Überblick über die laufenden Vorgänge, Bearbeitungsstände, Zählerstände, Mängelbearbeitungen u.v.m. verschaffen. Hier setzt melucs eine Software ein, die es Ihnen zudem ermöglicht, Aufträge auszulösen, Meldungen und Informationen zu hinterlassen oder gar zu erhalten. Diese Meldungen werden automatisch an die entsprechenden für die jeweilige Immobilie zuständigen Mitarbeiter zur Erledigung weitergeleitet.

Alle unsere Mitarbeiter sind mit Netbook, Tablet-PC oder Smartphone ausgestattet, können Aufträge direkt in Empfang nehmen und vor Ort den Bearbeitungsstatus erfassen. Wenn gewünscht, erhalten Sie bei Erledigung direkt eine automatische Information per E-Mail.

Gern unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot, aus welchem Sie unser gesamtes Leistungsspektrum entnehmen können.

Unternehmenssitz
Unternehmenssitz

Infrastrukturelle Dienstleistungen im Detail

Hausmeisterdienstleistungen

Als Hausmeister sind wir der verlängerte Arm des Immobilieneigentümers bzw. dessen Vertreters. Durch regelmäßige, in der Immobilie bekannte, Einsatzzeiten ist der Hausmeister für die Mieter erreichbar und dient als Ansprechpartner. Mieterangelegenheiten bzw. Mängelanzeigen werden durch den Hausmeister aufgenommen und an die Auftraggeber weitergegeben. Kleinstinstandhaltungen werden durch den Hausmeister direkt durchgeführt. Für größere Maßnahmen steht der Hausmeister, als Ansprechpartner vor Ort, Dritten zur Verfügung.

Die Mieterzufriedenheit ist in der Immobilienwirtschaft essenziell. Um die Zufriedenheit zu steigern, stellt melucs den Mietern einen 24h-Notfalldienst zur Verfügung. All unsere Vorgänge werden dokumentiert und sind für den Auftraggeber so transparent und jederzeit online abrufbar. Diese digitale Dokumentation beinhaltet auch die immobilienspezifischen Zählerdaten.

Unter Anderem werden folgende Leistungen angeboten:
Überwachung des Gesamtzustandes der Immobilie, Kontrolle der Verkehrssicherheit, Kontrolle der Außenanlagen auf Sauberkeit, Kontrolle Müllstandsflächen auf Sauberkeit/Auslastung u.v.m.

Hausreinigung

Die Hausreinigung ist ein wesentlicher Faktor für Mieter, sich in der Immobilie wohl zu fühlen. melucs setzt bei der Hausreinigung auf umweltfreundliche Reinigungsmittel und eine langfristige Qualitätssicherung durch qualifizierte Mitarbeiter. melucs ist es wichtig, dass Auftraggeber und Mieter über die Reinigungszyklen informiert sind und somit die Leistung auch wahrnehmen können. Auch hier bietet melucs für Eigentümer die Möglichkeit, Leistungen, Zyklen und Nachweise online einsehen zu können.

Unter Anderem werden folgende Leistungen angeboten:
Treppenhausreinigung, leeren von Papierkörben, Aufzugsreinigung, Glasflächen innen + außen reinigen u.v.m.

Pflege der Außenanlagen

Das äußere Erscheinungsbild ist der erste Eindruck, den die Immobilie ausstrahlt. Ist der erste Eindruck erst einmal erschüttert, ist es schwierig, diesen wieder ins rechte Licht zu rücken. Ein Mietinteressent, der sich schon beim Anblick des Hauses vorstellen kann, dort zu auch leben, wird in der Regel durch das Präsentieren der Wohnung zum Einzug überzeugt. Ungepflegte Außenanlagen sind nicht nur schädlich für die Vermietung bzw. Vermarktung einer Immobilie sondern ziehen auch Schädlinge und Ungeziefer an. Die Folgekosten lassen sich oft vermeiden. Vom Rasenmähen bis hin zur Gartengestaltung steht melucs Ihnen gern zur Seite.

Unter Anderem werden folgende Leistungen angeboten:
Sträucher + Büsche beschneiden, Laubbeseitigung, Rasen schneiden, Pflanzflächen pflegen u.v.m.

Winterdienst

Die Verkehrssicherungspflicht obliegt dem Vermieter einer Immobilie. Die Verpflichtung sollte nicht auf die leichte Schulter genommen werden. Personen, die auf glatten und nicht vom Schnee befreiten Wegen stürzen, können mit erheblichen Schadensersatzforderungen die Liquidität einer Immobilie stark gefährden. Ein sauberes Flächenmanagement im Zusammenhang mit dem Winterdienst ist wichtig, um Kosten zu senken und Zuständigkeiten klar abzugrenzen. Auch in diesen Fragen steht Ihnen melucs zur Seite. Durch Einhaltung der zahlreichen regionalen Vorschriften steht melucs auch hier für eine hervorragende Qualität.

Unter Anderem werden folgende Leistungen angeboten:
Schneebeseitigung Gehwege, Schneebeseitigung Fahrwege zu den Parkflächen, streuen abstumpfender Mittel, Streugutbeseitigung am Saisonende u.v.m.

Treten Sie mit uns in Kontakt

melucs Immobilienservice
Thomas Marzahn & Uwe Bauer GbR
Hermannswerder 16
14473 Potsdam

Telefon: +49 331 23 00 98 0
Fax: +49 331 23 00 98 9

Email: kontakt@melucs.de

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melucs Immobilienservice
Thomas Marzahn & Uwe Bauer GbR

Geschäftsführer:
Thomas Marzahn, Uwe Bauer

Hermannswerder 16
14473 Potsdam

Telefon: +49 331 23 00 98 0
Fax: +49 331 23 00 98 9

Email: kontakt@melucs.de

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UST-Nr: 046/159/05610

Inhaltlich verantwortlich:
Thomas Marzahn, Uwe Bauer

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Disclaimer Quelle: eRecht24, dem Portal zum Internetrecht von Rechtsanwalt Sören Siebert